Centerspoor

Verslag inloopbijeenkomst Centerspoor, Claster Nederland B.V. (voorheen Winter Trust Real Estate)

Datum: maandag 30 juni 2025
Tijd: 17.00 tot 20.00 uur
Locatie: Bisonspoor Business Center (in de lobby), Bisonspoor 3002, A703 – Maarssen

Genodigden: Wijkcommissies, bewoners uit de buurt en andere geïnteresseerden

Aanwezig team:

• Claster Nederland B.V. Ontwikkeling

• Aiscube  Studio Architectuur

• Beaumont Communicatie & Management

Over Centerspoor

Bij het Winkelcentrum Bisonspoor, gemeente Stichtse Vecht, worden op de locatie van het voormalige politiebureau ca. 330 nieuwe sociale en vrije sector woningen gebouwd. Het voorlopige programma bestaat uit 3 woontorens met een gevarieerd aanbod voor jongeren, starters, gezinnen en senioren. De naam van de ontwikkeling is Centerspoor.

Inloopbijeenkomst 30 juni 2025

Claster Nederland B.V. organiseerde op maandag 30 juni een inloopbijeenkomst. Op in totaal 9 panelen werd het voorlopig ontwerp van Centerspoor getoond, waar bezoekers langs konden lopen. Ook de architecten en de ontwikkelaar manager van het winkelcentrum waren aanwezig om vragen te beantwoorden over de ontwikkeling. Deze bijeenkomst was het eerste moment dat omwonenden en geïnteresseerden de plannen te zien kregen na een eerste preview in de klankbordgroep in 2022.

Doel 
Claster Nederland B.V. werkt op dit moment aan een voorlopig ontwerp. Het doel van deze bijeenkomst was de omwonenden en geïnteresseerden te informeren over het voorlopig ontwerp en vragen te beantwoorden. Daarbij was er ook ruimte voor bezoekers om hun ideeën achter te laten en hun zorgen/meningen te delen. De ontwikkelaar wenst een of meerdere klankbordgroep sessies te houden, waar verder gesproken wordt over thema’s als zonnestudies, verkeer, bouwoverlast, communicatiebehoefte etc. Dit moment werd ook gebruikt om geïnteresseerden hiervoor te werven.

Doelgroep 
De inloopbijeenkomst was voor bewoners uit de buurt en andere geïnteresseerden. In totaal kregen bewoners uit de wijken Bisonspoor, Antilopespoor en Duivenkamp een uitnodigingsflyer in de brievenbus. Daarnaast is het bericht gedeeld op de projectpagina en via de sociale media van het winkelcentrum Bisonspoor.

Inloopbijeenkomst met panelen 

De bijeenkomst had de opzet van een inloopbijeenkomst: het was mogelijk tussen 17.00 en 20.00 binnen te lopen, op een moment dat hen goed uitkwam. Men kon een route lopen langs 9 panelen.

Op de panelen van Claster Nederland B.V. stond:

• Een plattegrond van de projectlocatie

• De ontwikkeling in het gebied

• Een voorlopige indeling van de woongebouwen

• Comfortabel wonen en bereikbaarheid

• De voorlopige planning

• De architectuur

• De openbare ruimte en voorzieningen

• Reactiepaneel

De panelen nog eens bekijken? U kunt ze hier terugvinden:

Kort verslag van de avond

In totaal hebben ongeveer 100 personen de inloopbijeenkomst bezocht. De meeste bezoekers waren omwonenden en zijn benieuwd wat er in hun buurt komt. Daarnaast kwamen er ook andere geïnteresseerden op af, mensen die interesse hebben in de huur of koop van een nieuwe woning.

Het merendeel was positief over de plannen voor de woongebouwen. Daarnaast kwamen er vragen of zorgen over bijvoorbeeld voldoende parkeergelegenheid, verkeersdrukte, de hoogte van de gebouwen, de prijzen van de woningen en de mogelijkheid tot het inschrijven ervan. Updates over deze zaken zullen via de projectwebsite en de nieuwsbrief worden gedeeld.

Wilt u op de hoogte blijven? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief.

Klankbordgroep 

Ook konden bezoekers zich via een QR-code aanmelden voor de klankbordgroep. Deze wordt waarschijnlijk in juli gepland. Het idee van de klankbordgroep is om verdiepend in te gaan op thema’s als zonnestudies, verkeer, bouwoverlast, communicatiebehoefte tijdens bouw etc. Op basis van het aantal aanmeldingen is hier een definitieve invulling aan gegeven.

Ondanks een paar kritische vragen, waren veruit de meeste bezoekers positief over de opzet van de bijeenkomst, de opzet van de plannen en hebben we nuttige ideeën opgehaald. Ze waren blij de gelegenheid te hebben om te zien wat de nieuwe ontwikkeling inhoudt.

Belangrijkste opmerkingen

• Zorg over toename van verkeer.

• Bereikbaarheid van ce parkeergarage.

• Het aantal parkeerplekken.

• Voorkeur voor 3 kamer-appartementen maken

• Voorrang voor Maarssenaren (de buurt)

Veelgestelde vragen

• Hebben mensen uit Maarssen voorrang op de woningen?

Er is geen prioritering voor specifieke doelgroepen, maar de lokale omgeving wordt op de hoogte gehouden van de vorderingen.

• Wat zijn de prijzen van de verschillende woningen?

De prijzen zijn op dit moment nog niet bekend, maar het woonprogramma bestaat uit het sociale en middensegment.

• Waar en wanneer kan ik mij inschrijven voor huur en koop?

U kunt zich nog niet inschrijven voor de woningen, wel kunt u zich inschrijven voor de nieuwsbrief om op de hoogte gehouden te worden.

• Wanneer start de verkoop?

Dit moment is nog niet bekend en is afhankelijke van een aantal zaken waaronder het succesvol doorlopen van de planologische procedure.

• Wat zijn de gevolgen van de planopzet voor de schaduw in mijn tuin? Heeft de planopzet als gevolg hoogte van de gebouwen gevolgen voor de zon?

De planopzet is zo gemaakt dat er weinig tot geen impact is van de schaduw van de gebouwen op de omliggende bebouwing. Er is specifiek een studie gedaan naar de positie van de zon op verschillende momenten van het jaar. Dit kunt u ook zien op de panelen.

Meer informatie
Houd de website in de gaten of meld u aan voor de nieuwsbrief. Bij vragen kunt u contact opnemen via onderstaand mailadres.

Claster Nederland B.V. is blij met de hoge opkomst van de inloopbijeenkomst. En wil iedereen die aanwezig was hartelijk danken voor de betrokkenheid.